Затопили соседи сверху: как не допустить плесени после протечки

Почему после протечки появляется плесень

Вода уходит с поверхности быстро, а из стен и перекрытий — медленно. Штукатурка, гипсокартон и стяжка впитывают её и отдают неделями. Дольше всего влага держится под обоями, линолеумом и натяжным потолком, где нет движения воздуха. Особенно уязвимы углы и низ стен: туда стекает вода, а воздух там почти неподвижен.

Споры плесени присутствуют в любом помещении. Для роста им нужны влага и тепло, а в отапливаемой квартире после протечки есть и то и другое. Поэтому если стены остались мокрыми, плесень появляется закономерно.

Первые сутки после затопления

Акт о затоплении обычно составляет управляющая компания или ТСЖ. С ним проще договариваться о возмещении ремонта.

• обесточьте мокрые комнаты до проверки проводки;
• сфотографируйте потолок, стены, мебель и пол — снимки понадобятся для акта и разговора с соседями;
• воду из натяжного потолка сливайте силами мастера;
• снимите намокшие ковры, вынесите на просушку мягкую мебель и текстиль;
• откройте окна и межкомнатные двери, включите отопление: тепло и движение воздуха сушат быстрее всего.

Признаки того, что плесень уже пошла

Первым появляется запах: квартира пахнет погребом, хотя видимых пятен ещё нет. Затем на стыках потолка и стен, в углах и за мебелью проступают серые или чёрные точки. Обои отходят пузырями, по низу стен идут жёлтые разводы.

Отдельно проверьте стену, по которой шла вода. Тёмная и влажная на ощупь штукатурка под обоями означает, что грибок уже внутри.

Ещё один признак — запотевшие окна в комнате, где раньше их не было. Значит, из стен в воздух продолжает уходить много воды.

Мебель, пол и потолок после протечки

Мягкая мебель и матрасы, промокшие насквозь, сохнут медленно и сами становятся очагом сырости. Их выносят в сухое тёплое помещение или на балкон в сухую погоду, снимают чехлы и подушки, сушат отдельно.

Под линолеумом вода может стоять долго: его приподнимают по краю и просушивают основание. Вздувшийся ламинат снимают в зоне протечки, иначе стяжка под ним останется мокрой. Натяжной потолок после слива воды проверяют, и если над полотном осталась влага, мастер временно снимает его для просушки.

Почему новые обои поверх мокрой стены не решают проблему

Самое частое решение — подождать, пока поверхность подсохнет, и переклеить обои. Если стена не просохла насквозь, новые обои запирают сырость, и через сезон пятна проступают уже на свежем ремонте. О том, как стена держит влагу и почему пятна возвращаются в одни и те же места, написано в статье о плесени в угловой квартире.

Протирка хлоркой осветляет пятно, а грибница в штукатурке сохраняется. Перед ремонтом стену обрабатывают и просушивают — в противном случае ремонт придётся делать дважды.

Что делает служба после затопления

Специалист осматривает потолок и стены, находит участки с грибком, снимает поражённую отделку и обрабатывает стены и швы фунгицидом. Затем — просушка и письменные рекомендации: когда можно начинать ремонт и как проветривать до него.

Если вода прошла по стояку через несколько квартир, удобнее обработать их в один выезд. Договориться с соседями проще, чем потом бороться с грибком, который приходит через перекрытие.

Стойкий запах сырости после протечки устраняют озонированием, подробнее — на странице устранения запахов. Удаление плесени в комнате или санузле стоит от 1 600 ₽, во всей квартире — от 2 600 ₽. Описание метода — на странице удаления плесени в Донецке.

Когда можно начинать ремонт

Ремонт начинают, когда стена сухая насквозь, а не только снаружи. Простая проверка: прижмите к стене кусок полиэтилена скотчем по краям и оставьте на сутки. Если под плёнкой собрался конденсат, стена ещё отдаёт влагу.

До этого держите отопление включённым, проветривайте и не придвигайте мебель к мокрым стенам. Если протечки повторяются, причина в стояке или сантехнике соседей, и решать её нужно через управляющую компанию.

Выезжаем по Донецку и городам ДНР обычно в день обращения, ежедневно с 8:00 до 22:00: +7 (949) 570-74-58.