Конденсат на окнах и плесень на откосах: откуда вода и что делать

Почему потеют окна и появляется плесень

В тёплом воздухе воды помещается больше, чем в холодном. Пока воздух тёплый, влага в нём невидима. Стоит ему коснуться холодной поверхности — стекла, откоса, промёрзшего угла, — он остывает, и лишняя вода выпадает каплями. Это и есть конденсат: та же роса, только в квартире.

Дальше просто. Вода на откосе стоит часами, штукатурка и шпаклёвка впитывают её, а в комнате тепло. Грибку больше ничего не нужно: споры, которые всегда есть в воздухе, прорастают в сырой материал, и через пару недель угол у окна серый, потом чёрный.

У моря эта схема работает круглый год. Воздух в Мариуполе влажный даже в сухую погоду, стены не успевают просыхать между дождями, и температура, при которой выпадает роса, в приморской квартире достигается легче, чем в сухом континентальном городе.

Где искать плесень у окна и почему именно там

Конденсат выбирает самые холодные места. Обычно это:

• Нижняя часть откосов у подоконника — туда стекает вода со стекла.
• Угол, где сходятся две наружные стены: он холоднее всего и хуже всего продувается.
• Стена за плотными шторами и за шкафом, придвинутым к наружной стене.
• Монтажный шов под подоконником, если пена открыта или откос пустой внутри.
• Наружная стена под окном, где стоит батарея, но тепло до углов не доходит.

Конденсат на окнах и плесень: что делать самому

Если пятно сидит в одном углу и появляется только в холода — это конденсат. Если мокнет вся стена, ищите другую причину: течь кровли у верхних этажей или сырой подвал у нижних. С конденсатом первые шаги не требуют ни службы, ни денег. Цель одна — убрать лишнюю влагу из воздуха и дать стене просохнуть.

• Проветривать коротко и настежь несколько раз в день, а не держать щель открытой сутками.
• Проверить тягу вентканалов на кухне и в санузле листом бумаги; забитый канал — главная причина влажного воздуха.
• Не сушить бельё в комнате и накрывать кастрюли на плите — это литры воды в воздух.
• Отодвинуть мебель от наружной стены и раздвигать шторы днём, чтобы угол прогревался.
• Вытирать стёкла и откосы насухо утром, пока вода не впиталась в штукатурку.

Почему белизна убирает пятно только на неделю

Хлорный отбеливатель обесцвечивает верхний слой — чёрное исчезает, и кажется, что вопрос закрыт. Но грибница сидит в порах штукатурки и в бумаге обоев, а вода, которая её питает, никуда не делась. В сыром приморском доме пятно возвращается за одну-две недели, нередко шире прежнего.

На плитке и стекле, где грибку негде пустить корни, протирание действительно выручает. На откосах, обоях и шпаклёвке это уборка следов, а не обработка. Повторять её каждые две недели можно годами, и всё это время споры летят в воздух спальни.

Чем это грозит здоровью

Споры плесени висят в воздухе комнаты и попадают в дыхание. Самые частые жалобы — заложенность по утрам, затяжной кашель, аллергия, и сильнее всего это замечают у детей и пожилых. Если симптомы совпали по времени с появлением чёрного угла, обратитесь к врачу и расскажите про плесень — лечение подбирает он, а не статья в интернете.

Наша часть — убрать источник спор. Чем дольше грибок сидит в стене, тем глубже прорастает и тем больше отделки придётся снимать.

Что делает служба: замер, зачистка, фунгицид, просушка

Начинаем с осмотра — он бесплатный. Мастер замеряет влажность стены и воздуха, ищет, откуда вода: конденсат на холодном откосе, пустой монтажный шов, слабая вытяжка. От этого зависит, что писать в рекомендациях и будет ли держаться результат.

Дальше снимаем поражённую отделку до здорового слоя, обрабатываем стену и швы фунгицидом с проникновением в поры, просушиваем. В акте записываем площадь, препарат и причину сырости, а рядом — что сделать с вентиляцией и откосами, чтобы угол больше не мокнул.

Санузел или комната — от 1 600 ₽, квартира — от 2 600 ₽; точную сумму называем после осмотра, и на объекте она не растёт. Гарантия 1 год на обработанную поверхность действует при устранённой сырости — если конденсат останется, скажем об этом заранее, а не после. Порядок работы и цены — на странице обработки от плесени в Мариуполе. Если собираетесь переклеивать откосы, сначала прочитайте, почему плесень возвращается после ремонта.